二手房物業(yè)交割時(shí)需要注意哪些事項

物業(yè)新聞網(wǎng)訊：

在二手房交易中，物業(yè)交割工作發(fā)生在最后一環(huán)，但是卻不容忽視，雖然涉及的都是比較小的事項，但都與之后的居住省會(huì )息息相關(guān)，那么物業(yè)交割注意事項有哪些？

物業(yè)交割注意事項

1、注意費用結算：

不管是購買(mǎi)的新房還是二手房，進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候都會(huì )涉及到一些費用的結算，比如說(shuō)新房，接房的時(shí)候就需要先交一筆物業(yè)費，而二手房的話(huà)，就需要跟賣(mài)家進(jìn)行水電氣費以及物業(yè)費的結算了。和房子的錢(qián)款以及首付來(lái)相比這些費用可能不算多，所以很多購房者就不是很重視，然而有些賣(mài)方在賣(mài)房前幾個(gè)月就已經(jīng)斷繳了一切生活費用，這樣加起來(lái)中的費用就不少了。

2、注意戶(hù)口問(wèn)題：

如果是購買(mǎi)二手房的話(huà)，在進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候，還要注意到戶(hù)口的問(wèn)題，戶(hù)口問(wèn)題是指賣(mài)方的戶(hù)口遷出，買(mǎi)方的戶(hù)口遷入。戶(hù)口問(wèn)題關(guān)系到很多事情，比如說(shuō)以后自己孩子入學(xué)等，在買(mǎi)二手房時(shí)，只有當賣(mài)方遷出戶(hù)口后，你才能遷入戶(hù)口。

3、注意過(guò)戶(hù)手續：

物業(yè)交接可不單單是指房子交接到購房者的手上就可以了的，在進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，關(guān)于房子的相關(guān)過(guò)戶(hù)問(wèn)題一定要仔細地問(wèn)清楚。很多朋友就是不清楚物業(yè)交接到底包括哪些事情，所以就會(huì )忽視了很多的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，房子只有完成過(guò)戶(hù)手續后，才能算作你的個(gè)人房產(chǎn)，所以針對過(guò)戶(hù)手續，購房者一定要積極督促去辦理。

4、索要戶(hù)型圖：

大多數的朋友在買(mǎi)了房子之后，還會(huì )自己重新裝修一下，重新裝修的話(huà)，戶(hù)型圖就很重要的，一般來(lái)說(shuō)，房子都是有原型圖的，因為原房東在買(mǎi)房之前都是通過(guò)它來(lái)了解房子的。在裝修的時(shí)候如果沒(méi)有戶(hù)型圖和以前房子裝修的線(xiàn)路圖，想要翻修房子就比較復雜困難了，所以在二手房物業(yè)交割時(shí)，大家一定要記得索要房子的原型圖。