物業(yè)公司管理服務(wù)的基本內容

物業(yè)公司管理服務(wù)應當保持住宅與公共設施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美及其公共秩序良好，保障物業(yè)使用起來(lái)方便、安全，并按基本要求實(shí)施經(jīng)委員會(huì )審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，實(shí)施管理的服務(wù)工作，業(yè)主與使用人在使用房屋之前，將住宅的共用部位、共用設備與公共設施使用、維護的方法、具體要求、注意事項及其法規、規章的有關(guān)規定書(shū)面告知給業(yè)主或是使用人。物業(yè)公司發(fā)現住宅的共用部位、共用設備或是公共設施損壞時(shí)，及時(shí)采取保護措施，并按物業(yè)管理服務(wù)合同的約定進(jìn)行相應的維修工作，妥善保管物業(yè)檔案資料與有關(guān)的財務(wù)帳冊。

物業(yè)公司定期聽(tīng)取業(yè)主委員會(huì )、業(yè)主及使用人的意見(jiàn)和建議，全面完善管理服務(wù)。按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的基本要求，做好業(yè)主委員會(huì )、業(yè)主及使用人委托的其他管理的服務(wù)事項，物業(yè)管理企業(yè)應配合居民委員會(huì )做好社區的管理、社區服務(wù)的相關(guān)工作。物業(yè)公司要求配套的機電設備、供電系統、共用設施等的常定期地進(jìn)行養護，實(shí)現維持良好的運行狀態(tài)，延長(cháng)設備的實(shí)際使用時(shí)間。

物業(yè)管理應該實(shí)現高度重視消防工作，一定要保證消防設備處于良好的待贏(yíng)用狀態(tài)，并培訓一支業(yè)余消防的隊伍，若是遇火情可以立即作出反應。物業(yè)內部居住著(zhù)各種職業(yè)、性格的業(yè)主與用戶(hù)，物業(yè)公司可以通過(guò)開(kāi)展聯(lián)誼活動(dòng)，讓業(yè)主和用戶(hù)有機會(huì )進(jìn)行交流，以加深理解，減少爭執的發(fā)生。

遼寧杰安物業(yè)管理有限公司前身為沈陽(yáng)奉匯保潔服務(wù)有限公司，公司是集物業(yè)管理、保潔服務(wù)、消毒消殺服務(wù)、餐飲企業(yè)管理、園林綠化、房屋修繕工程、機動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)、家政服務(wù)、日用百貨銷(xiāo)售等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的物業(yè)管理企業(yè)。 公司下設有行政部、管理部、拓展部、工程部、秩序維護部、保潔部、銷(xiāo)售部、等部門(mén)。